Likaj Real Estate — Mannheim · Ludwigshafen · Rhein-Neckar
Wir kaufen Mehrfamilienhäuser in der Metropolregion Rhein-Neckar, sanieren sie in eigener Regie und verkaufen vermietete Einheiten an Kapitalanleger – die Verwaltung bleibt bei uns.
Unser Prinzip
Für Kapitalanleger
Wer eine Anlageimmobilie kauft, hat vier Ängste. Wir kennen sie, weil wir sie als Eigentümer selbst tragen – und jede davon räumen wir ab, bevor Sie beim Notar sitzen.
„Kaufe ich das falsche Objekt?“
„Was, wenn die Wohnung leer steht?“
„Was steckt hinter der Wand?“
„Bin ich nach dem Notar allein?“
Region
Wir kaufen dort, wo wir die Straßen kennen: Mannheim, Ludwigshafen und das direkte Umland. Fokus ist der Grund, warum unsere Einschätzung trägt – und warum wir wissen, welche Miete ein Haus wirklich erzielt.
So arbeiten wir
Vom Ankauf bis zur Verwaltung bleibt alles in einer Hand. Deshalb können wir für jedes Objekt sagen, was dahintersteckt – mit Gewerk und Jahr, nicht mit Adjektiven.
Wir kaufen Mehrfamilienhäuser in Mannheim, Ludwigshafen und dem direkten Umland – auch mit Sanierungsstau.
Dach, Steigstränge, Elektrik, Fenster: in eigener Regie, jedes Gewerk dokumentiert mit Jahr.
Jede Einheit wird von uns vermietet, bevor sie in den Verkauf geht. Die Ist-Miete steht im Exposé.
Sie kaufen vermietet. Mieterwechsel, Abrechnung und Handwerker bleiben bei uns.
Sanierung
Ziehen Sie den Regler. Was Sie sehen, haben wir in eigener Regie saniert – nicht gekauft, verpackt und weitergereicht.
Rechenbeispiel
Rendite ist keine Eigenschaft, sondern eine Rechnung. Bewegen Sie die Regler und sehen Sie, was Kaufpreis, Fläche und Ist-Miete miteinander machen.
Konkretes Objekt rechnenFamilie Likaj
Hinter jedem Objekt steht unsere Familie – mit Namen, Telefonnummer und Büro in Mannheim. Wer bei uns kauft, weiß, wen er anruft.
Ankauf
Wir kaufen für den eigenen Bestand – direkt, mit verbindlichem Angebot und in Ihrem Tempo. Sanierungsstau ist für uns kein Ausschlussgrund, sondern der Normalfall.
Objekt anbietenFragen
Kurze Antworten. Wo wir etwas nicht wissen, sagen wir das im Gespräch – nicht hier.
Eigentümer. Jedes Objekt auf dieser Seite haben wir selbst gekauft, saniert und vermietet – deshalb können wir zu jedem Haus konkret Auskunft geben.
Der Mietvertrag liegt vor dem Notartermin vor, die Ist-Kaltmiete steht im Exposé. Sie kaufen keine Prognose, sondern einen laufenden Vertrag.
Wir nennen Gewerk und Jahr: Dach, Steigstränge, Elektrik, Fenster. Keine Sammelbegriffe wie „modernisiert“. Was nicht gemacht wurde, steht ebenfalls dabei.
Wir. Die Verwaltung bleibt bei uns: Mieterwechsel, Nebenkostenabrechnung, Handwerker. Sie haben denselben Ansprechpartner wie vor dem Notartermin.
Bruttorendite ist Jahreskaltmiete geteilt durch Kaufpreis. Die Berechnungsgrundlage und der Stichtag stehen in jedem Exposé im Fußtext, damit Sie es nachrechnen können.
Mannheim, Ludwigshafen und das direkte Umland: Weinheim, Viernheim, Ladenburg, Schriesheim, Worms. Nicht Deutschland, nicht Rhein-Main. Wir kennen die Straßen.
Kontakt
Ob Sie eine Anlageimmobilie suchen oder ein Mehrfamilienhaus verkaufen möchten: Sie bekommen Zahlen, Unterlagen und eine ehrliche Einschätzung – persönlich von uns.